【日更計畫】正直不動產2 理財思考題|只看到眼前利益,更容易忽略背後風險

by Miley
正直不動產2 理財思考題 只看到眼前利益,更容易忽略背後風險

最近追正直不動產2時,

剛好看到一集很值得思考的理財題:只看到眼前利益,更容易忽略的背後風險

你最近關注的投資資訊,有沒有深入研究呢?

正直不動產2-善意的代價

(部分劇情有雷,小心服用)

正直不動產2-善意的代價

(圖片來源:NHK.jp)

其中一段內容:山下智久的國小同學委託買房,但為了買房可能經濟會變得拮据,喜歡的興趣不得不中斷,同學的老公不願意看到妻子這樣委屈,被藤岡碇說服可購買另一套房產套利賺價差

藤岡碇說:原購買的A房產月付12萬元租金,新購屋B再租給別人只要租17萬元,一個月就有5萬元的價差可領,一年算起來就有60萬多出來的收入

利潤非常誘人,同學老公沒有特別確認後續資訊就答應再購買B房產套利

當山下智久聽到後,跑到藤岡碇公司追問:你這個說法是建立在可以月租17萬的前提下,那塊房產周圍的平均租金根本不到這個金額。

字面上的獲利容易忽略了…

風險

投資一定有風險,基金投資有賺有賠,相信你一定也聽過這句話

不過有時候投資一頭熱,只憑片段資訊就決定,可能承受的風險是你事先不知道的

很多人會分享哪些投資能賺上萬元、購買哪些月領好幾萬配息,未來題材上漲可能性極高

跟風的我曾經看財經節目推薦熱門題材,結果買在山頂。

以為配息真的很不錯,但帳面虧損也很驚人……

投資前,思考這2個問題很重要

(1)這是真的嗎?

你對資訊內容有多了解,有能有更多知識判斷資訊正確與否

很常看到有些人分享各種ETF的配息圖表,購買到一定金額就能月領上萬元

這是真的嗎? 配息穩定的確能達到相同效果,但如果股市大跌,配不出來呢?

在資金還不夠的前提下,我們很容易一直關心自己的資產變化,若沒有各種方面的資訊輔助的話,損失的風險可能比預期來得高

(2)我負擔的起嗎?

曾聽過有些高利息的資訊,一次需要投入10萬以上就能每月保障獲利多少錢

但如果為了眼前的利益,忽略了可能要縮衣節食才能負擔的風險,那就算金錢有上升,但身體也搞壞了

財經新聞為了吸引各方投資者,每天都會有賺高報酬的資訊出現,不過投資的金額有可能不是現在可以負擔的,倒不如量力而為,好好靜下來評估一下自己最能接受的範圍,再開始進場投資也比較不會戰戰兢兢。

魔鬼藏在細節裡,理財需要長期計畫

你知道ETF的這些知識嗎?

  • 新上市的ETF規定90天內可不配息
  • 若ETF沒有達到公開說明書的收益分配標準,有權公布不配息

都還不清楚的話,只看到網路宣稱月領多少錢的片段就跟進,很容易看到資訊說不配息,才驚覺為什麼有這種規定?

在我們被不錯的利益吸引時,一起停下來好好想一下或是多查些資料

才能達到有效的長期理財!

讓我們都能穩定增加人生資產,拓展旅遊視野♥

#靈感日日村

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